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今夜注目される米国の重要経済指標
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    JUGEMテーマ:経済全般

    今夜発表される予定の米国の重要指標です。

    21:15  8月のADP全米雇用指数

    22:45  8月のシカゴ購買部協会景気指数

    数字の出方によっては株式市場が大きく変動する
    可能性があります。
    | コーヒーブレイク | 19:01 | - | - |
    日々の騰落レシオ
    0
       JUGEMテーマ:株・投資
      JUGEMテーマ:ビジネス
      JUGEMテーマ:経済全般


      2011年08月31日

      騰落レシオ 80.52 プラス 4.15
      日経平均 8,955.20円 プラス  1.30円

      総合乖離  −16.29%
      5日   +1.00%
      25日  −1.98%
      75日  −5.94%
      200日 −9.37%

      出来高 18億5795万

      売買代金 1兆1216億円
      時価総額 264兆4571億円


      最近の日経平均株価と騰落レシオの推移
      2011年08月30日   8,953.90  76.37
      2011年08月29日   8,851.35  73.12
      2011年08月26日   8,797.78  67.97
      2011年08月25日   8,772.36  68.12
      2011年08月24日   8,639.61  63.99
      2011年08月23日   8,733.01  67.55
      2011年08月22日   8,628.13  63.32
      2011年08月19日   8,719.24  67.57
      2011年08月18日   8,943.76  69.54
      2011年08月17日   9,057.26  73.59
      2011年08月16日   9,107.43  69.64
      2011年08月15日   9,086.41  68.62
      2011年08月12日   8,963.72  66.84
      2011年08月11日   8,981.94  67.73
      2011年08月10日   9,038.74  70.13
      2011年08月09日   8,944.48  65.85
      2011年08月08日   9,097.56  72.52
      2011年08月05日   9,299.88  79.26
      2011年08月04日   9,659.18  89.39
      2011年08月03日   9,637.14  95.05
      2011年08月02日   9,844.59  105.40
      2011年08月01日   9,965.01  106.71


      伝説のファンドマネージャーが教える株の公式 伝説のファンドマネージャーが教える株の公式
      ↑ 
      著者の林則之氏は世界最大の投資ファンド、アブダビ投資庁の元日本株式運用部長で、日本人としてただ一人オイルマネーの運用を担当した伝説のファンドマネージャーです。
      本書は同ファンドで実践済みのノウハウを初公開するものです。




      フィッシャーの「超」成長株投資―普通株で普通でない利益を得るために フィッシャーの「超」成長株投資―普通株で普通でない利益を得るために by フィリップ・A. フィッシャー
      | 騰落レシオ | 18:26 | - | - |
      オバマ大統領、雇用対策で100万人の雇用拡大も
      0
        JUGEMテーマ:経済全般
         
        ロイターが伝えるところによリますと

        オバマ米大統領は30日、来週の演説で、成長を促進し、
        最大100万人の新規雇用を創出する可能性のある提案を
        示す方針を明らかにしました。

         大統領は、ラジオのトーク番組司会者トム・ジョイナー氏
        との対談で「われわれが経済成長率の1%ポイントあるいは
        1.5%ポイント引き上げを意味する措置を講じられることに
        間違いはない。これにより、50万から100万人の雇用が新た
        に生まれる可能性がある」と語ったそうです。


        | コーヒーブレイク | 14:10 | - | - |
        SMBC日興証券もグリーとディーエヌ・エーのカバーを開始
        0
          JUGEMテーマ:株・投資

          SMBC日興証券も3632グリーと2432ディー・エヌ・エーの
          2社のカバーを開始しました。

          グリーを新規「1」、目標株価3000円。
          ディー・エヌ・エーを新規「1」、目標株価5400円。

          これまでほとんど推奨してこなかったこの2銘柄について
          SMBC日興証券の機関投資家の顧客が組入を本格化し
          てくると予想されます。

          | - | 10:08 | - | - |
          ドイツ証券の株価レーティング
          0
            JUGEMテーマ:株・投資
             
            ドイツ証券が3632グリーと2432ディー・エヌ・エーの
            2社を新規にカバーを開始しました。

            グリーを新規「Buy」、目標株価2760円。
            ディー・エヌ・エーを新規「Buy」、目標株価4610円。

            ドイツ証券の機関投資家の顧客がこの
            2銘柄の組入を本格化してくると予想されます。

            | - | 09:55 | - | - |
            3632グリー
            0
              JUGEMテーマ:ビジネス
              JUGEMテーマ:株・投資
               
              東京ゲームショウは9月15日〜18日の
              4日間開催。

              今年の注目は初出展のグリー(3632)。
              初出展にもかかわらず、最大のスペースを確保、
              田中社長が基調講演を行うことも注目を
              集めています。

              業績は絶好調で、海外展開を加速してきています。
              先週、バークレイズ証券が目標株価を2250円から
              3000円に引き上げたばかり。

              信用取り組みはウリ残の方が多く、8月18日の高値2491円を
              更新してくれば、一気に踏み上げの可能性が高まってきています。


              | - | 08:51 | - | - |
              CME日経平均先物
              0
                JUGEMテーマ:株・投資
                 
                JUGEMテーマ:株・投資

                シカゴCMEの日経平均先物の終値は
                8905円。

                昨日の大証終値は8950円。
                夜間取引は8920円で終了。

                昨日の日経平均株価は8953.90円。

                NYダウは11559.95ドル +20.70ドル
                | コーヒーブレイク | 06:22 | - | - |
                日々の騰落レシオ
                0
                   JUGEMテーマ:株・投資
                  JUGEMテーマ:ビジネス
                  JUGEMテーマ:経済全般


                  2011年08月30日

                  騰落レシオ 76.37 プラス 3.25
                  日経平均 8,953.90円 プラス  102.55円
                  (日経平均株価は4日続伸、4営業日合計で314円上昇)


                  総合乖離  −16.20%
                  5日   +1.71%
                  25日  −2.46%
                  75日  −6.03%
                  200日 −9.42%

                  出来高 18億3235万

                  売買代金 1兆1437億円
                  時価総額 263兆3546億円


                  最近の日経平均株価と騰落レシオの推移
                  2011年08月29日   8,851.35  73.12
                  2011年08月26日   8,797.78  67.97
                  2011年08月25日   8,772.36  68.12
                  2011年08月24日   8,639.61  63.99
                  2011年08月23日   8,733.01  67.55
                  2011年08月22日   8,628.13  63.32
                  2011年08月19日   8,719.24  67.57
                  2011年08月18日   8,943.76  69.54
                  2011年08月17日   9,057.26  73.59
                  2011年08月16日   9,107.43  69.64
                  2011年08月15日   9,086.41  68.62
                  2011年08月12日   8,963.72  66.84
                  2011年08月11日   8,981.94  67.73
                  2011年08月10日   9,038.74  70.13
                  2011年08月09日   8,944.48  65.85
                  2011年08月08日   9,097.56  72.52
                  2011年08月05日   9,299.88  79.26
                  2011年08月04日   9,659.18  89.39
                  2011年08月03日   9,637.14  95.05
                  2011年08月02日   9,844.59  105.40
                  2011年08月01日   9,965.01  106.71


                  伝説のファンドマネージャーが教える株の公式 伝説のファンドマネージャーが教える株の公式
                  ↑ 
                  著者の林則之氏は世界最大の投資ファンド、アブダビ投資庁の元日本株式運用部長で、日本人としてただ一人オイルマネーの運用を担当した伝説のファンドマネージャーです。
                  本書は同ファンドで実践済みのノウハウを初公開するものです。




                  フィッシャーの「超」成長株投資―普通株で普通でない利益を得るために フィッシャーの「超」成長株投資―普通株で普通でない利益を得るために by フィリップ・A. フィッシャー
                  | 騰落レシオ | 19:09 | - | - |
                  6806ヒロセ電機が自社株買い
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                    JUGEMテーマ:株・投資
                     
                    ヒロセ電機が自社株買いを発表しました。

                    上限44万株、30億円。
                    44万株は発行株数の1.24%相当。
                    浮動株は4.4%。

                    期間は9月5日〜22日で13営業日。
                    1日当たりの金額はおよそ2億円、株数は
                    3万株前後の自社株買いとなります。








                    | コーヒーブレイク | 18:59 | - | - |
                    5233太平洋セメントが公募増資
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                      JUGEMテーマ:株・投資

                      太平洋セメント(5233)が公募増資を発表しました。

                      公募株数は2億5000万株。
                      価格決定は9月7日〜9日。
                      申し込みは価格決定日の翌営業日〜2営業日目。

                      公募資金の使途は、
                      100億円が子会社などへの投融資、
                      残額が借入金の返済に充当予定。

                      8月30日の株価は158円。(前日比変わらず)



                       
                      | - | 16:52 | - | - |
                      3105日清紡が下方修正
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                        JUGEMテーマ:株・投資
                         
                        連結子会社日本無線(6911)の業績大幅下方修正に伴い
                        親会社である日清紡も連結決算見通しを下方修正。

                        売上高 4050億円⇒4030億円
                        営業利益 140億円⇒110億円
                        経常利益 180億円⇒150億円
                        当期利益 120億円⇒90億円




                        | - | 16:20 | - | - |
                        2438アスカネット
                        0
                          JUGEMテーマ:株・投資
                           マザーズ上場のアスカネットがストップ高。

                          9月1日から3日まで東京ビッグサイトで開催される
                          「サイン&ディスプレイショウ2011」に出展すると
                          発表したことが手掛かり材料に。

                          AI(エアリアルイメージング)事業開発室を今年
                          3月に発足し、空中で結像するサイネージ技術の
                          実用化を目指した研究を行っている中、その革新的
                          かつ独創に富んだ技術であるAIP(エアリアル・イメー
                          ジング・プレート)の各種サイズを出展。すり抜けられる
                          映像を体感展示ブース内床面にAIPを配置し、
                          立体像が空中に結像するデモを行う予定だそうです。


                          | - | 14:46 | - | - |
                          2432クルーズ
                          0
                            JUGEMテーマ:株・投資


                            ディーエヌエーのモバゲー向けゲームの開発・提供の
                            クルーズが株価を切り上げ、年初来高値を更新して
                            きました。
                            今後は目先の利益確定の動きもあるでしょうが、さらに高値を
                            更新していくことが期待されます。
                            目先の目標株価は下げの倍返しで19〜20万円を期待したいと
                            思っていますが、実際は?

                            東京ゲームショウが幕張メッセで9月15日〜18日に開催されますが、
                            株価のピークはその直前ではないかと思われます。

                            | - | 12:06 | - | - |
                            テクニカルで買いシグナルが出始めた銘柄
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                              JUGEMテーマ:株・投資
                               
                              MACDで買いシグナルが出始めたように見える銘柄です。
                              (対25日移動平均乖離度のマイナスが大きい順です)

                              6976太陽誘電 706円
                              3436SUMCO 947円
                              6444サンデン 300円
                              6480 日本トムソン 467円
                              7267 ホンダ 2415円
                              7735 大日本スクリーン 475円
                              6101 ツガミ 382円
                              6479 日本精工 588円
                              7277 TBK 383円
                              5201 旭硝子 735円
                              5406 神戸製鋼所 139円
                              8002 丸紅 464円
                              7201 日産自動車 674円
                              7752 リコー 686円
                              6674 GSユアサ 440円
                              4043 トクヤマ 323円
                              6506 安川電機 714円
                              4202 ダイセル化学 455円
                              4217 日立化成 1308円
                              6501 日立製作所 406円





                              | コーヒーブレイク | 08:00 | - | - |
                              今夜注目される米国の重要指標
                              0
                                JUGEMテーマ:経済全般

                                今夜発表される予定の米国の重要指標です。

                                22:00 6月のS&P/ケース・シラー住宅価格指数
                                     (前年比予想-4.60%、5月-4.51%)

                                23:00 8月の消費者信頼感指数
                                     (予想52.0、7月59.5)

                                数字の出方によっては株式市場が大きく変動する
                                可能性があります。

                                また、
                                明日未明の3時に
                                米連邦公開市場委員会(FOMC)会合の議事要旨
                                (8月9日開催分)が公表されます。
                                | コーヒーブレイク | 07:52 | - | - |
                                CME
                                0
                                   
                                  JUGEMテーマ:株・投資

                                  シカゴCMEの日経平均先物の終値は
                                  8950円。

                                  昨日の大証終値は8870円。
                                  夜間取引は8950円で終了。

                                  昨日の日経平均株価は8851.35円。

                                  NYダウは11539.25ドル +254.71ドル
                                  | コーヒーブレイク | 07:29 | - | - |
                                  米国個人消費は8月も安泰
                                  0
                                    JUGEMテーマ:株・投資
                                    JUGEMテーマ:経済全般
                                     
                                    7月の個人消費は事前予想0.5%増を超える
                                    0.8%増でした。
                                    自動車など耐久消費財の販売が大幅に
                                    伸びたことなどが背景にありますが、
                                    8月も引き続き拡大が続きそうです。

                                    これまで米国債発行上限問題で消費を抑制してきた
                                    退役軍人や公務員などが消費を増やしてくると
                                    見込まれるからです。
                                    消費が増えれば雇用も拡大し、雇用が拡大すれば
                                    消費も拡大するという好循環を折り込むように
                                    株式市場が動くということも考えられます。


                                    | コーヒーブレイク | 07:17 | - | - |
                                    日々の騰落レシオ
                                    0
                                       JUGEMテーマ:株・投資
                                      JUGEMテーマ:ビジネス
                                      JUGEMテーマ:経済全般


                                      2011年08月29日

                                      騰落レシオ 73.12 プラス 5.15
                                      日経平均 8,851.35円 プラス  53.57円


                                      総合乖離  −20.68%
                                      5日   +1.06%
                                      25日  −4.06%
                                      75日  −7.19%
                                      200日 −10.48%

                                      出来高 19億5469万

                                      売買代金 1兆1891億円
                                      時価総額 260兆3546億円


                                      最近の日経平均株価と騰落レシオの推移
                                      2011年08月26日   8,797.78  67.97
                                      2011年08月25日   8,772.36  68.12
                                      2011年08月24日   8,639.61  63.99
                                      2011年08月23日   8,733.01  67.55
                                      2011年08月22日   8,628.13  63.32
                                      2011年08月19日   8,719.24  67.57
                                      2011年08月18日   8,943.76  69.54
                                      2011年08月17日   9,057.26  73.59
                                      2011年08月16日   9,107.43  69.64
                                      2011年08月15日   9,086.41  68.62
                                      2011年08月12日   8,963.72  66.84
                                      2011年08月11日   8,981.94  67.73
                                      2011年08月10日   9,038.74  70.13
                                      2011年08月09日   8,944.48  65.85
                                      2011年08月08日   9,097.56  72.52
                                      2011年08月05日   9,299.88  79.26
                                      2011年08月04日   9,659.18  89.39
                                      2011年08月03日   9,637.14  95.05
                                      2011年08月02日   9,844.59  105.40
                                      2011年08月01日   9,965.01  106.71


                                      伝説のファンドマネージャーが教える株の公式 伝説のファンドマネージャーが教える株の公式
                                      ↑ 
                                      著者の林則之氏は世界最大の投資ファンド、アブダビ投資庁の元日本株式運用部長で、日本人としてただ一人オイルマネーの運用を担当した伝説のファンドマネージャーです。
                                      本書は同ファンドで実践済みのノウハウを初公開するものです。




                                      フィッシャーの「超」成長株投資―普通株で普通でない利益を得るために フィッシャーの「超」成長株投資―普通株で普通でない利益を得るために by フィリップ・A. フィッシャー
                                      | 騰落レシオ | 18:38 | - | - |
                                      コブクロ休養
                                      0
                                         
                                        コブクロが半年間の休養をするということを
                                        今朝の3時過ぎに知りました。

                                        毎年のようにコブクロのコンサートに行っていただけに
                                        残念。
                                        今年のツアータイトルは
                                        「あの太陽が、この世界を照らし続けるように」で、
                                        6月のコンサートに出かけました。
                                        そのときは前回よりも黒田君は声が出ていたように思いましたし、
                                        小渕君の声はいつもと変わらないように聞こえましたが、
                                        のどを痛めていたとは驚きです。

                                        チーム・コブクロから同じ内容のお知らせメールが入ってきました。
                                        1日でも早くコブクロの二人の体調がよくなるとともに、またコンサートで
                                        二人の歌と話が聞けますように!!



                                        | コーヒーブレイク | 17:08 | - | - |
                                        5480日本冶金工業が公募増資
                                        0
                                          JUGEMテーマ:株・投資
                                          JUGEMテーマ:ビジネス

                                          日本冶金工業(5480)が公募増資で最大55億円を調達すると
                                          発表しました。

                                          公募で新たに2700万株を発行するほか、オーバーアロットで
                                          400万株をみずほ証券を割当先にした第三者割当増資を実施
                                          する予定。
                                          追加分を含めると発行株数が25%増えることになります。

                                          冶金工の株価は
                                          197円(前日比+5円)

                                          公募価格の決定は9月5日〜8日の間。申込期間は
                                          価格決定日の翌営業日〜2営業日。
                                          5日に価格が決定すれば、6日には値上がりする可能性が
                                          ありそうです。


                                          | コーヒーブレイク | 16:50 | - | - |
                                          強度不足で大京がマンション建て替えへ
                                          0
                                            JUGEMテーマ:ビジネス

                                            分譲マンション大手の大京が1996年から販売した
                                            川崎市のライオンズマンション京町(7階建て、72戸)で、
                                            柱への発泡スチロールなどの異物混入や鉄筋不足など
                                            構造上の欠陥が判明、大京と施工会社(東亜建設)が費用の
                                            全額負担をして建て替えをするということです。

                                            2008年ごろから一部の部屋で雨漏りするようになり、09年に
                                            ベランダの柱と梁(はり)の結合部分などに発泡スチロールや木
                                            材の混入と空洞が確認されたうえに、柱の鉄筋が設計図より不足
                                            するなど構造上の欠陥も複数見つかったそうですが、今回は
                                            大京が誠意を持って対応しているようで、その点だけは評価したい
                                            ですね。

                                            大京(8840)株価
                                            130円(前日比マイナス5円)




                                            | コーヒーブレイク | 16:37 | - | - |
                                            ソニーがスマホのスピーカーとしても使える小型ラジオを発売へ
                                            0
                                              JUGEMテーマ:ビジネス

                                               ソニー(6758)はがステレオスピーカーを内蔵した小型ラジオ
                                              「SRF−18」を10月21日に発売するそうです。

                                              大きさは幅15.5センチ、高さ8センチ、奥行き3.4センチメートルと
                                              手軽に持ち運べるサイズ。ステレオスピーカーでクリアな音質が特長。

                                               スマホやICレコーダーとケーブルでつないでスピーカーとして
                                              活用できるほか、外部機器にラジオを録音することも可能。
                                              色は白、黒、ピンクの3種類。市場想定価格は3500円前後と低めに
                                              設定。



                                              | コーヒーブレイク | 16:16 | - | - |
                                              「iPAD」対抗、「SONY Tablet」発売が接近?
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                                                JUGEMテーマ:株・投資
                                                JUGEMテーマ:ビジネス
                                                JUGEMテーマ:経済全般


                                                ソニーのタブレット端末「SONY Tablet」が4月に発表されて
                                                4ヶ月経ちました。
                                                秋には販売を開始したいということだったので、もうそろそろでは
                                                ないかと思います。

                                                OSはアンドロイド3.0、折りたためる2画面タイプと1画面タイプの
                                                2機種を用意。どちらも斬新なデザインが注目を集めています。

                                                ソニーはアップルへの対抗機と位置づけており、年末のクリスマス
                                                商戦の販売動向次第ではソニーの株価の位置が変わってしまうかも
                                                しれません。

                                                日本国内ではタブレットのビジネス需要が急拡大してきており、
                                                法人ニーズを一気に取り込む可能性もあるかと思われます。


                                                ソニーの8月29日の株価
                                                1637円前日比+45円
                                                PBR0.64倍
                                                年初来高値は3105円

                                                 
                                                | コーヒーブレイク | 15:57 | - | - |
                                                野田新代表=新首相選出
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                                                  JUGEMテーマ:経済全般
                                                   前原新代表選出を期待していましたが、結果は野田さん。
                                                  でも3党合意が白紙になるよりずっとマシで、これで
                                                  第3次補正もスムーズに成立することになるのは
                                                  間違いありません。

                                                  株式市場が一番嫌うのは国政の停滞。
                                                  今日の株式市場は財政再建派の野田新首相誕生をやや
                                                  敬遠したように見受けましたが、これからの人事を
                                                  見ながら下値切り上げ、リバウンドの動きとなることが
                                                  期待されます。




                                                  | コーヒーブレイク | 15:23 | - | - |
                                                  3632グリー
                                                  0
                                                    JUGEMテーマ:株・投資
                                                     
                                                    2400円台を回復してきました。

                                                    目先の調整が完了。
                                                    9月15日〜18日開催の東京ゲームショウに初出展、
                                                    最大級のスペースを確保するだけでなく、田中社長が
                                                    基調講演をすることも株価を押し上げそうです

                                                    また先週末にバークレイズ証券が目標株価を
                                                    3000円に引き上げたことも株価の反転に材料と
                                                    なっています。

                                                    | コーヒーブレイク | 10:52 | - | - |
                                                    3092スタートトゥデー
                                                    0
                                                      JUGEMテーマ:株・投資
                                                       
                                                      リバウンド相場で目先の利益確定をこなしながら
                                                      順調に下値を切り上げてきています。

                                                      株価が再度2000円台に乗せてましたが、
                                                      8月18日の高値2158円が射程圏に入ってきた
                                                      ように思われます。

                                                      スマホの普及で通販全体の売上高が一段と
                                                      拡大、ZOZOTOWNのブランドを確立した
                                                      当社の優位性がさらに成長性をもたらすと
                                                      思われます。

                                                      | - | 10:23 | - | - |
                                                      6997日本ケミコン
                                                      0
                                                        JUGEMテーマ:株・投資

                                                         震災にもめげず第一四半期が増益。
                                                        今後も業績好調見通しですが、世界景気後退懸念を背景に
                                                        8月初めから株価が急落しました。

                                                        先週から株価のリバウンドが始まっており、7月の高値
                                                        535円を目指す展開となっているようです。

                                                        株価は先週末2日間で53円高しており利益確定の売り物が
                                                        出てきていますが、売り物一巡となれば再度上昇が自始まり
                                                        そうです。

                                                        なお、三菱UFJモルガンスタンレー証券は19日付で
                                                        アウトパフォーム(強気)、目標株価550円としています。

                                                        | - | 09:43 | - | - |
                                                        シカゴ日経平均先物
                                                        0
                                                           
                                                          JUGEMテーマ:株・投資

                                                          シカゴCMEの日経平均先物の終値は
                                                          8800円。

                                                          昨日の大証終値は8790円。

                                                          昨日の日経平均株価は8797.78円。

                                                          NYダウは反発。
                                                          前日比134.72ドル高の11284.54ドル。
                                                          | コーヒーブレイク | 08:00 | - | - |
                                                          金融機関の横並び
                                                          0
                                                            JUGEMテーマ:ビジネス
                                                            JUGEMテーマ:経済全般

                                                            日本の金融機関は横並び。
                                                            自分が地方銀行にいた当時、企画書を書くときには
                                                            隣接地銀の同じ部署の動向をまず探ることが一番の
                                                            仕事になっていました」。
                                                            そして隣接地銀がやっていない企画はすべて没。
                                                            逆にやっているのはOK。

                                                            銀行員は入行したときから自分で考えないように
                                                            訓練されていて、新しいことは自分からはやらないのが
                                                            習いです。

                                                            そういう銀行の人たちが今まで、横並びでずっと国債を
                                                            買ってきたのですが、今後は逆に国債を横並びで
                                                            売ってくるという時代がくるでしょう。

                                                            三菱東京UFJの永易克典頭取がロイター通信のインタビューで、
                                                            10年以内の国債暴落と金利暴騰の可能性を指摘していますが、
                                                            三菱東京UFJが国債の売りに回れば、どういう事態になるのか
                                                            わかりません。
                                                            金融機関の横並びがそういうときの一番のリスクになるのは
                                                            間違いないと思います。



                                                             
                                                            | コーヒーブレイク | 08:38 | - | - |
                                                            住宅不況の中で米国賃貸住宅の家賃は急騰
                                                            0
                                                              JUGEMテーマ:ビジネス
                                                              JUGEMテーマ:経済全般
                                                               

                                                              米国住宅市場は非常に悪いと言われています。住宅バブル期は年間200万戸前後だった住宅着工件数が、現在は5060万戸台にとどまっているからです。

                                                               

                                                              住宅着工件数や中古住宅販売件数などの住宅指標は、雇用と並ぶ米国の代表的な景気指標であり、その動向は常に大きな注目を集めているところです。

                                                              したがって、最近の住宅着工の低迷は米国景気の低迷の長期化と同義とみてよいでしょう。

                                                               

                                                              ただ現在の米国住宅市場の低迷は、景気の減速とか後退のみを単純に物語っているというのかというとそうでもないというのが実情のようです。

                                                               

                                                              住宅販売が伸びない理由に、住宅ローン審査の厳格化で審査期間の平均が9ヶ月間にもなっていることがあります。金利が劇的に下がった昨年末から住宅ローン申請は急激に増えていますが、融資実行がなかなかスムーズに行われていないのです。また、住宅購入には頭金を3割程度用意する必要があるとも言われており、これも住宅建設が伸びない理由になっています。

                                                               

                                                              低迷する住宅販売の一方で、賃貸住宅市場は非常に活況のようです。米国ではこのところ賃貸住宅の需給が非常にタイトになってきており、賃貸料が相当にアップしてきているからです。1年前に比べて10%以上賃貸料が上がった物件はざらです。円相場は市場最高水準ですが、ニューヨークの賃貸相場は驚くほど高いだけでなく、賃貸物件は瞬く間に借り手が決まるという話も伝わっています。

                                                               当然賃貸向け住宅の建設もだんだんと盛んになり始めています。米国の人口は毎年300万人ほど増え続けていますので、住宅へのニーズは日本よりも多いのです。

                                                              このように考えてくると、米国住宅市場低迷の背景にはサブプライムローンで痛い目にあった金融機関が住宅ローン融資を絞っているというか、非常に後ろ向きになっていることもあるのだということを一つ考慮しておくべきでしょう。

                                                               
                                                              賃貸住宅の家賃の高騰が続けば、戸建ての住宅の価格も上がり始めるはずです。住宅建設が低迷する一方で人口は毎年1%増加することを考えれば、住宅市況の好転は結構すぐ目の前にあるのかもしれないと思っています。

                                                              来年の今頃は米国の住宅市況好転のニュースが伝えられる可能性も高そうです。


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